◆セールスポイント◆
1口10万円から気軽に出資できる不動産投資クラウドファンディング。
優先劣後システムの匿名組合型ファンドと、相続時に節税が期待できる任意組合型ファンドがあります。
3つの指標で【全国No.1】を達成
①【累計ファンド組成№1】
②【累計償還ファンド数№1】
③【任意組合ファンド平均利回り№1】
※2024年9月時点で100億円以上の運用実績のある不動産クラウドファンディング事業者調査(事業者が運用した全てのファンドの累計)
<匿名組合ファンド>
主にキャピタルゲイン型の「森林再生」と、キャピタル+インカム型の「SMART FUND」、180日短期運用の「AI勝率一番180」の3種類があります。
<任意組合型ファンド>
スマートファンドSONAEと環境スマートファンドSONAEの2種類があります。
環境スマートファンドSONAEには「太陽光発電」が搭載されています。特徴
1.5.5%(年利)前後の高い利回り
※ファンドにより異なる場合あり。
2.投資ロスの低減・想定利回り以上の還元も。
運用終了から償還日までの利息も付与され、投資ロスがほとんどありません。(匿名組合ファンドのみ)
想定上の利益が出た場合は、口数に応じて利益還元されます。(任意組合ファンドのみ)
3.継続的なファンドの提供
途切れなく、継続的にファンドをご提供
4.定期借地権を活用
土地は50年間借りて建物だけを購入して運用するため、
投資効率が上がり少ない出資額で高い利回りを実現。
※ファンドにより土地の権利形態は異なります。
5.入居開始後は空室保証付き(ファンドにより保証は異なる)
※SMART FUNDの特徴です。
その他の特徴
投資対象が新築、築浅住宅(戸建て・賃貸)に限られる。
独自の不動産AI「勝率一番」を保有している。
そのデータを元に、投資物件の選定を行い、ファンド募集を行う。建物金額と同額の住まいの総合保険に加入し、災害リスクを低減。
※地震と津波と噴火は50%補償
【実績】
累計240億円以上の運用実績。運用ファンド266件、償還ファンド174件(146億円)
(2025年7月30日時点でのTSONが組成した全ファンド実績)
全て想定利回り通り以上で償還。元本割れなし。
【住宅特化型】
ほぼすべてのファンドが新築・築浅の一戸建て・賃貸住宅に限られるので現物不動産があり安心
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※こちらに記載している内容は、広告主サイトの情報やキャンペーンをご紹介しておりますが、
最新の情報でない場合もございますので、必ず広告主サイトのページにて最新の情報・キャンペーンをご確認ください。
紹介報酬特典につきましては、お客様の対象期間内の累計紹介人数によって%が異なり、
また、他会員様のご利用状況をお伝えすることはできかねるため、
紹介報酬の内訳に関するお問い合わせは承ることができません。
あらかじめご了承ください。
【ポイント獲得条件】
新規会員登録後、当月末までに100万円以上の投資完了
※入金期日が翌月にまたがる場合は翌月投資完了でも可
※初めて「株式会社TSON」のサービスをご利用頂く方
※1人1回まで(同一世帯でも申込が別の方であれば対象になります)
※抽選式のため、応募したが抽選で漏れてしまった方は次のファンドも成果対象となります。
(応募しなかった場合は成果対象外)
※サイトへアクセスしてから、お申込完了まで必ず同じブラウザをご利用ください。
【広告の使い方】
TSON FUNDINGのサイトへアクセス→会員登録を押す→メールアドレス登録→通知メールから会員登録→投資家登録完了→当月末までに100万円以上の投資申込→入金期限までに100万円以上の投資完了
【ポイント却下条件】
※運用期間が1年以上のファンドで1年以内に払戻した場合
※スポンサーに正常な申込でないと判断された場合
※虚偽、不備、実際とは異なる内容での登録、不正、重複、いたずら、キャンセル
※登録情報を削除された場合
※すでに「TSON FUNDING」に申込をしたことがある方からの再申込
※新規投資家登録後、当月末までに100万円以上の投資申込が確認出来なかった場合
(入金期限までに入金がなかった場合も含む)
※クーリングオフした場合
※退会済み会員様からの登録も含め既存登録者からの申込
※途中解約・譲渡した場合
※その他お申込内容に不備がある場合
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2025/08/07 00:00 〜 2025/08/22 17:59 のポイント対象条件はこちら
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【ポイント獲得条件】 新規会員登録後、当月末までに100万円以上の投資完了 ※入金期日が翌月にまたがる場合は翌月投資完了でも可 ※初めて「株式会社TSON」のサービスをご利用頂く方 ※1人1回まで(同一世帯でも申込が別の方であれば対象になります) ※抽選式のため、応募したが抽選で漏れてしまった方は次のファンドも成果対象となります。 (応募しなかった場合は成果対象外) ※サイトへアクセスしてから、お申込完了まで必ず同じブラウザをご利用ください。
【広告の使い方】 広告サイトへアクセス→無料会員登録を押す→メールアドレス登録→通知メールから口座開設申込→投資家登録完了→04/02 の10時までに「スマートファンドSONAE60号」に申込の上、100万円以上の投資完了!
【ポイント却下条件】 ※運用期間が1年以上のファンドで1年以内に払戻した場合 ※スポンサーに正常な申込でないと判断された場合 ※虚偽、不備、実際とは異なる内容での登録、不正、重複、いたずら、キャンセル ※登録情報を削除された場合 ※すでに「TSON FUNDING」に申込をしたことがある方からの再申込 ※新規投資家登録後、当月末までに100万円以上の投資申込が確認出来なかった場合 (入金期限までに入金がなかった場合も含む) ※クーリングオフした場合 ※退会済み会員様からの登録も含め既存登録者からの申込 ※途中解約・譲渡した場合 ※その他お申込内容に不備がある場合 |
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2025/03/28 15:17 〜 2025/08/06 23:59 のポイント対象条件はこちら
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【ポイント獲得条件】 新規会員登録後、2025/04/02の10時までに「スマートファンドSONAE60号」に申込の上、100万円以上の投資完了 ※初めて「株式会社TSON」のサービスをご利用頂く方 ※1人1回まで(同一世帯でも申込が別の方であれば対象になります) 【広告の使い方】 広告サイトへアクセス→無料会員登録を押す→メールアドレス登録→通知メールから口座開設申込→投資家登録完了→04/02 の10時までに「スマートファンドSONAE60号」に申込の上、100万円以上の投資完了!
【ポイント却下条件】 ・スポンサーに正常な申込でないと判断された場合 ・虚偽、不備、実際とは異なる内容での登録、不正、重複、いたずら、キャンセル ・登録情報を削除された場合 ・すでに「TSON FUNDING」に申込をしたことがある方からの再申込 ・新規投資家登録後、04/02の10時までに100万円以上の投資申込が確認出来なかった場合 (入金期限までに入金がなかった場合も含む) ・クーリングオフした場合 ・退会済み会員様からの登録も含め既存登録者からの申込 ・途中解約・譲渡した場合 ・その他お申込内容に不備がある場合 |
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2024/12/20 18:00 〜 2025/03/28 15:16 のポイント対象条件はこちら
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【ポイント獲得条件】 新規会員登録後、2024/12/23の10時までに「スマートファンドSONAE53号」に申込の上、100万円以上の投資完了 ※初めて「株式会社TSON」のサービスをご利用頂く方 ※1人1回まで(同一世帯でも申込が別の方であれば対象になります) 【広告の使い方】 広告サイトへアクセス→無料会員登録を押す→メールアドレス登録→通知メールから口座開設申込→投資家登録完了→12/23 の10時までに「スマートファンドSONAE53号」に申込の上、100万円以上の投資完了!
【ポイント却下条件】 ・スポンサーに正常な申込でないと判断された場合 ・虚偽、不備、実際とは異なる内容での登録、不正、重複、いたずら、キャンセル ・登録情報を削除された場合 ・すでに「TSON FUNDING」に申込をしたことがある方からの再申込 ・新規投資家登録後、12/23の10時までに100万円以上の投資申込が確認出来なかった場合 (入金期限までに入金がなかった場合も含む) ・クーリングオフした場合 ・退会済み会員様からの登録も含め既存登録者からの申込 ・途中解約・譲渡した場合 ・その他お申込内容に不備がある場合 |
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2024/06/14 00:00 〜 2024/12/20 17:59 のポイント対象条件はこちら
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【ポイント獲得条件】 新規会員登録後、6/21の10時までに「スマートファンドSONAE48号(千葉県TX流山セントラルパーク駅)【3か月運用】」に申込の上、100万円以上の投資完了
・「ハピタス」以外のサイト経由を含め、「TSON FUNDING」にて初めてサービスをご利用される方が対象です。 ・新規会員登録後、6/21の10時までに「スマートファンドSONAE48号(千葉県TX流山セントラルパーク駅)」に申込の上、 100万円以上の投資完了に至った方が対象です。 ・1人1回まで(同一世帯でも申込が別の方であれば対象になります) ※スマートファンド「スマートファンドSONAE48号」 に投資申込頂くも抽選の結果、対象から外れた場合も、別の任意組合ファンドにお申込頂き100万円投資完了となりましたら、対象となります。 【広告の使い方】 広告サイトへアクセス→無料会員登録を押す→メールアドレス登録→通知メールから口座開設申込→投資家登録 →6/21の10時までに 「スマートファンドSONAE48号」に申込の上、100万円以上の投資完了!
【ポイント却下条件】 ・スポンサーに正常な申込でないと判断された場合 ・虚偽、不備、実際とは異なる内容での登録、不正、重複、いたずら、キャンセル ・登録情報を削除された場合 ・すでに「TSON FUNDING」に申込をしたことがある方からの再申込 ※新規投資家登録後、6/21の10時までに100万円以上の投資申込が確認出来なかった場合 (入金期限までに入金がなかった場合も含む) ・クーリングオフした場合 ・退会済み会員様からの登録も含め既存登録者からの申込 ・その他お申込内容に不備がある場合
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2024/05/08 18:30 〜 2024/06/13 23:59 のポイント対象条件はこちら
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【ポイント獲得条件】 新規会員登録+申込+10万円以上の投資完了 ・「ハピタス」以外のサイト経由を含め、「TSON FUNDING」にて初めてサービスをご利用される方が対象です。 ・新規会員登録後、スマートファンドSONAE46号に申込の上、10万円以上の投資完了 に至った方が対象です。 ・1人1回まで(同一世帯でも申込が別の方であれば対象になります) ※スマートファンドSONAE46号に投資申込頂くも抽選の結果、対象から外れた場合も、別の任意組合ファンドにお申込頂き10万円投資完了となりましたら、対象となります。 【広告の使い方】 広告サイトへアクセス→無料会員登録を押す→メールアドレス登録→通知メールから口座開設申込→投資家登録 →スマートファンドSONAE46号に申込の上、10万円以上の投資完了!
【ポイント却下条件】 ・スポンサーに正常な申込でないと判断された場合 ・虚偽、不備、実際とは異なる内容での登録、不正、重複、いたずら、キャンセル ・登録情報を削除された場合 ・すでに「TSON FUNDING」に申込をしたことがある方からの再申込 ・新規投資家登録後、10万円以上の投資申込が確認出来なかった場合(入金期限までに入金がなかった場合も含む) ・クーリングオフした場合 ・退会済み会員様からの登録も含め既存登録者からの申込 ・その他お申込内容に不備がある場合 |
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2024/02/16 00:00 〜 2024/05/08 18:29 のポイント対象条件はこちら
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【ポイント獲得条件】 新規会員登録+申込+10万円以上の投資完了 ・「ハピタス」以外のサイト経由を含め、「TSON FUNDING」にて初めてサービスをご利用される方が対象です。 ・新規会員登録後、2/21の13時までに環境スマートファンドSONAE44号に申込の上、10万円以上の投資完了 に至った方が対象です。 ・1人1回まで(同一世帯でも申込が別の方であれば対象になります)
【ポイント獲得までの流れ】 広告サイトへアクセス→無料会員登録を押す→メールアドレス登録→通知メールから口座開設申込→投資家登録→2/21の13時までに環境スマートファンドSONAE44号に申込の上、10万円以上の投資完了!
【ポイント却下条件】 ・スポンサーに正常な申込でないと判断された場合 ・虚偽、不備、実際とは異なる内容での登録、不正、重複、いたずら、キャンセル ・登録情報を削除された場合 ・すでに「TSON FUNDING」に申込をしたことがある方からの再申込 ・新規投資家登録後、2/21の13時までに10万円以上の投資申込が確認出来なかった場合(入金期限までに入金がなかった場合も含む) ・クーリングオフした場合 ・退会済み会員様からの登録も含め既存登録者からの申込 ・その他お申込内容に不備がある場合 |
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2024/01/30 00:00 〜 2024/02/15 23:59 のポイント対象条件はこちら
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【ポイント獲得条件】 新規会員登録+申込+10万円以上の投資完了 ・「ハピタス」以外のサイト経由を含め、「TSON FUNDING」にて初めてサービスをご利用される方が対象です。 ・新規会員登録後、2/6の13時までに「スマートファンドSONAE42号」に申込の上、10万円以上の投資完了 に至った方が対象です。 ・1人1回まで(同一世帯でも申込が別の方であれば対象になります)
【ポイント獲得までの流れ】 広告サイトへアクセス→無料会員登録を押す→メールアドレス登録→通知メールから口座開設申込→投資家登録→2/6の13時までにスマートファンドSONAE42号に申込の上、10万円以上の投資完了!
【ポイント却下条件】 ・過去に「TSON FUNDING」のサービスを利用したことがある方 ・新規投資家登録後、2/6の13時までに10万円以上の投資申込が確認出来なかった場合 ・入金期限までに入金がなかった場合 ・退会済み会員様からの登録も含め既存登録者からの申込 ・広告主に正常な申込みでないと判断された場合 ・登録情報を削除された場合 ・虚偽・不正・架空・いたずら・申込み不備・キャンセル・重複など ・その他お申込内容に不備がある場合 |
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2024/01/15 00:00 〜 2024/01/29 23:59 のポイント対象条件はこちら
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【ポイント獲得条件】 新規会員登録+申込+10万円以上の投資完了 ・「ハピタス」以外のサイト経由を含め、「TSON FUNDING」にて初めてサービスをご利用される方が対象です。 ・会員登録後、1/19の13時までにスマートファンドSONAE41号に申込の上、10万円以上の投資完了に至った方が対象です。 ・1人1回まで(同一世帯でも申込が別の方であれば対象になります)
【ポイント獲得までの流れ】 ①広告広告サイトへアクセス ⓶無料会員登録 ③メールアドレス登録 ④通知メールから口座開設申込み ⑤投資家登録完了 ⑥2024/1/19の13時までに「スマートファンドSONAE41号」に申込の上、10万円以上の投資完了!
【ポイント却下条件】 ・過去に「TSON FUNDING」のサービスを利用したことがある方 ・会員登録後、1/19の13時までに10万円以上の投資申込が確認出来なかった場合 ・入金期限までに入金がなかった場合 ・退会済み会員様からの登録も含め既存登録者からの申込 ・広告主に正常な申込みでないと判断された場合 ・登録情報を削除された場合 ・虚偽・不正・架空・いたずら・申込み不備・キャンセル・重複など |
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2023/05/23 00:00 〜 2024/01/14 23:59 のポイント対象条件はこちら
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【ポイント獲得条件】 新規会員登録+申込+10万円の投資完了 ・「ハピタス」以外のサイト経由を含め、「TSON FUNDING」にて初めてサービスをご利用される方が対象です。 ・会員登録後、2023/5/31の13時までに「スマートファンドSONAE35号」に申込の上、 10万円の投資完了に至った方が対象です。 ・1人1回まで(同一世帯でも申込が別の方であれば対象になります)
【ポイント獲得までの流れ】 ①広告広告サイトへアクセス ⓶無料会員登録 ③メールアドレス登録 ④通知メールから口座開設申込み ⑤投資家登録完了 ⑥2023/5/31の13時までに「スマートファンドSONAE35号」に申込の上、入金期限までに10万円以上の投資完了!
【ポイント却下条件】 ・過去に「TSON FUNDING」のサービスを利用したことがある方 ・会員登録後、2023/5/31の13時までに「スマートファンドSONAE35号」に申込の上、 10万円の投資完了に至らない場合 ・入金期限までに入金がなかった場合 ・退会済み会員様からの登録も含め既存登録者からの申込 ・広告主に正常な申込みでないと判断された場合 ・登録情報を削除された場合 ・虚偽・不正・架空・いたずら・申込み不備・キャンセル・重複など |