初心者が不動産投資でつまずく3つの理由

不動産投資でつまずきやすいポイントを、3つに絞って見ていきましょう。

1.数千万円の初期投資が必要になる
マンションの一室を買うだけでも数百万〜数千万円。
ローンを組もうにも審査が厳しく、そもそもスタートラインに立てないケースも珍しくありません。
「投資したいのに元手がない」というのは、初心者が最初にぶつかる壁ですよね。

2.物件選びや市場リサーチが必要になる
「このエリアの将来性は？」「利回りの計算ってどうやるの？」など、不動産ならではの専門知識を求められる場面がたくさんあります。
本やネットで調べ始めたものの、情報が多すぎて結局よくわからない……というのも、あるあるじゃないでしょうか。

3.物件管理や修繕などのコストがかかる
せっかく物件を手に入れても、修繕費や管理費、入居者とのやり取りなど、ランニングコストが意外とかさみます。
「不労所得」のイメージとは裏腹に、けっこう手間もお金もかかるのが不動産オーナーの現実なんですよね。

こうした課題をまるっと解決してくれるのが、不動産クラウドファンディング「CAMEL」です！

「CAMEL」なら2万円から本格的な不動産投資が可能！

CAMELは、株式会社グローバルクラウドエステートが運営する不動産クラウドファンディングサービス。
最低2万円から投資でき、国内はもちろん海外の不動産にも分散投資ができるのが大きな特徴です。

物件の選定・管理・運用はすべてプロにおまかせ。
投資家がやることは、「出資するだけ」なんです。
想定年利は7%超と高水準で、管理費や維持費もかかりません。

スマホやPCからサクッと投資できて、運用状況もリアルタイムでチェック可能。
毎日忙しいビジネスパーソンや、家事に追われている方でも、スキマ時間で資産運用を始められるのが嬉しいポイントです！

国土交通省から許可を受けた事業者

CAMELを運営しているのは、株式会社グローバルクラウドエステートという会社です。
神奈川県知事から不動産特定共同事業許可（第18号）を取得済みで、宅地建物取引業の免許（神奈川県知事（1）31829号）も持っている正規の事業者なんですね。

不動産特定共同事業の許可を取るには、資本金や財務状況、社内体制など、かなり厳しい審査をクリアする必要があります。
つまり、国のお墨付きをもらった事業者ということ。
安心して投資をスタートできる体制が整っています。

想定年利6〜8%の高利回り＆多様な投資先

CAMELのファンドは、想定年利6〜8%という高い利回りが設定されています。
一般的な不動産クラウドファンディングの想定利回りが3〜5%程度と言われていることを考えると、頭ひとつ抜けた水準ですよね！

さらに、投資先は国内の不動産だけにとどまりません。
ドバイをはじめとする海外物件にも投資できるので、地理的に分散したポートフォリオを組むことが可能です。
これは昨今の地政学リスクを踏まえると、必要なリスクヘッジとも言えます。

Amazonギフト券がもらえるお得なキャンペーン実施中！

CAMELでは、ファンドごとに魅力的なキャンペーンが定期的に行われています。

たとえば現在実施中のキャンペーンでは、CAMELに投資家登録するだけでAmazonギフト券5,000円分がもらえます。
さらに、初回投資で10万円以上を出資すると追加で10,000円分がプレゼントされるんです！

（※詳細は広告主ページにてご確認ください。）

想定利回りにプラスしてギフト券分のリターンも上乗せされるわけですから、実質的なお得度はかなり高め。「まずは試しに」という方にとっても、始めやすいきっかけになりますね。

国内唯一！ドバイなど海外不動産に投資できる

CAMELの最大の特徴は、海外不動産への投資案件を豊富に扱っているところ。中でも、ドバイの不動産に投資できるのはCAMELだけなんです！

ドバイは近年めざましい経済成長を遂げていて、不動産市場も活況。
今後の値上がりが期待されるエリアのひとつです。
また、円安局面では外貨建ての資産を持つことが資産価値を守ることにもつながります。

国内と海外の両方にバランスよく投資できるので、地理的なリスク分散を図りながら、安定感のあるポートフォリオを築けるのは心強いですよね。

優先劣後方式で投資家の元本を保護

CAMELでは「優先劣後方式」という投資家を守る仕組みを導入しています。
これは何かというと、もしファンドの運用で損失が出た場合に、まず運営会社の出資分（劣後出資）から先に損失を吸収する仕組みのこと。

投資家は「優先出資者」という立場で守られるので、劣後出資の割合内の損失であれば、元本（投資したお金）が減ることはありません。
ファンドによっては劣後出資割合が数%〜50%ほどに設定されているものもあります。

ただし、この割合はファンドごとに違うので、投資する前にしっかりチェックしておくことが大切です。

3ヶ月ごとの配当金受取も可能でキャッシュフローが魅力

投資で意外と見落としがちなのが、「いつお金が手元に入ってくるか」というポイントです。
いくら利回りが高くても、運用期間が終わるまでずっとお金がロックされたままだと、ちょっと不安になりますよね。

その点、CAMELの多くのファンドでは3ヶ月に1回（年4回）のペースで配当が実施されます。
四半期ごとに配当金を受け取れるんですね。

しかも、案件によっては運用が予定より早く終了するケースもあり、その場合は「早期配当」や「早期償還」という形で、想定よりも早くリターンが戻ってくることもあるんだとか。