「不動産投資で資産形成を始めてみたい！初心者にオススメの不動産屋はどこだろう？」と、不動産会社を比較検討していると思います。
そんな方にこそ、【マンション直接仕入れ件数NO1】のランドネットを、検討する内の一社に含める事をお勧めします。
今回は、ランドネットによる不動産投資の特徴について、ハピタススタッフがインタビューした内容をご紹介していきます！
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01ランドネットとは
引用元：株式会社ランドネット
ランドネットは企業目標として「お客様のライフプランを実現する不動産運用顧問（Private Realtor）でありたい。」をあげており、お客様1人1人に合わせた不動産運用を提案する事を重視しているようです。
簡単にランドネットの特徴を5つ挙げたいと思います。
ランドネットの特徴
- 直接全国のオーナーさんから物件を直接買取直接提案をするダイレクト不動産販売を実現。
- 基本設備（エアコン・給湯器・換気扇・インターホンetc…）の5年保証付き。
- 「一緒に資産形成をしていきたい。応援したい。」と考えてるからこその確定申告5年間無料。
- 賃貸退去時の床・天井クロスなどの原状回復費用を築25年まで何度でもランドネット負担。
- 入居率98.6%（2022年1月現在）＆空室保証付きの賃貸管理が月1,000円（税別）で受けられます。
これらの強みを生かす事で、業界内で仕入専門会社としてのポジション確立。
次の章では、ランドネットの不動産投資の特徴について詳しくお伝えしていきます！
02ランドネットの不動産投資の特徴
ランドネットの不動産投資の最大の特徴は、”いい物件を安く買う”をモットーとし、売却したい一般ユーザーから直接買い取りができるノウハウを持っている事。
マンション直接仕入れ
NO1だから提案できる
厳選物件の特徴
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1
全国のマンション 約757万件の独自データを活用した仕入れ
約757万件の
区分所有データを保有・売買取引事例
・賃貸取引事例
・不動産のパンフレット情報
・当社の過去の取引事例
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2
毎月の収支が原則
キャッシュフローが黒字
※経済状況によります。
ランドネットは独自データを活用した仕入スキームだけではありません。 賃貸管理手数料が月1,100円※1（税込）と業界トップクラスの安さを活かし、初月からプラス収支を実現しています。
※1当社指定物件のみです。
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3
東京・大阪・福岡の
一等地を優先的に
ご紹介！
不動産投資は利回りが高くても空室期間がない物件では、収益計算が机上の空論。
・東京（足立・葛飾・荒川・江戸川以外 の東京19区）
・大阪（賃貸需要が高い大阪市エリア）
・福岡（博多・天神エリア）
賃貸ニーズが高く、収益性が高い上記のエリアは空室リスクを抑えながら安定した不動産投資が行えるエリアをご紹介させていただきます。
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03マンション直接仕入れ件数NO1になれた2つの独自の仕組み
ランドネットが一般ユーザーから物件を仕入れするため、独自データベースだけを活用しているわけではありません。
インターネットに不慣れなオーナー様にも効率的にアプローチする事で、未公開情報を手に入れることができているようです。
毎月数百件を超える物件から、特に良いものを厳選してお客様にご紹介しているそうです。
不動産投資で資産形成を成功させるためには、「”いい物件を安く買う”を徹底する事」こそランドネットでは大事だと考えているとのことでした。
04ランドネットによる3つのリスク対応
不動産投資には様々なリスクがありますが….
1資産価値の下落リスク対策
2空室リスク対策
3設備の故障リスク対策
上記の3つのリスクは、不動産投資の収益性に大きく関わるリスクの為、対策がとても重要です。
ランドネットでは上記の3つのリスクにしっかりと対応しています。
1.資産価値の下落リスク対策
物件の資産価値が下落する主な理由は2つあると言われています。
- 購入エリアの地価が下落
- 相場よりも高く購入してしまう。購入後に資産価値下落
購入エリアの地価については、資産性が高い都市部の物件を選ぶ事が、リスクを軽減する事に繋がるでしょう。
もう一つは、相場よりも高く購入してしまう事。
新築物件で例を挙げると、カギを挿した瞬間に中古物件に変わってしまう事で、物件価値が2割減ると一般的には言われています。
※売却するタイミング（相場変動・返済年数）次第で、総トータルにて赤字になる事もあります。
2.空室リスク対策
ランドネットが管理する日本全国の投資物件の入居率は98.6％（2022年1月時点） 空室率は僅か1％弱しかありません。
万が一空室になってしまった場合でも家賃保証（条件有）があります。 不動産投資初心者でも安心して投資デビューできるでしょう。
3.設備の故障リスク対策
ランドネットの指定する物件に限りますが、基本設備（エアコン・給湯器・換気扇・インターホン）の故障が起きた際、購入後5年間の保証を受けることができます。
更に原状回復費用は、築25年までのものに限り、何度でも費用負担してくれます。
例えば築10年の物件を購入した場合。
残り15年間の入賃貸退去時の床・天井クロスなどの補修費用を、ランドネットが何度でも負担するとのことです。
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05実際に不動産投資を始めてみる！
ここまでランドネットの不動産投資の特徴について解説してきました。
しかし、ランドネットの担当営業によると、上記のサービス内容はごく一部にすぎないようです。
詳細情報に興味がある！比較検討したい！って方こそ。
ランドネットの不動産投資セミナーの受講がおすすめです!
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をご提供する事が可能とのこと！
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06ランドネットの不動産投資のまとめ
以上、ハピタススタッフがランドネットによる不動産投資の特徴をお伝えしてきましたが、いかがでしたでしょうか？
最後にもう一度、ランドネットの不動産投資の特徴を5つにまとめます！
- 直接全国のオーナーさんから物件を直接買取直接提案をするダイレクト不動産販売を実現。
- 基本設備（エアコン・給湯器・換気扇・インターホンetc…）の5年保証付き。
- 「一緒に資産形成をしていきたい。応援したい。」と考えてるからこその確定申告5年間無料。
- 賃貸退去時の床・天井クロスなどの原状回復費用を築25年まで何度でもランドネット負担。
- 入居率98.6%（2022年1月現在）＆空室保証付きの賃貸管理が月1,000円（税別）で受けられます。
物件の仕入れ業者だからこそできた手厚いサポートを是非一度体感してください！
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