賃貸併用住宅【株式会社インベストオンライン】

レビュー件数:0件

  • イッパイ
  • WEB申込み後初回面談完了で
  • 30,000pt
  • 判定までの期間:面談完了後約60日
  • (通帳記載の目安 1日以内)
賃貸併用住宅とは、自宅の一部に賃貸部分を作り、そこからの家賃で住宅ローンを返済をする仕組みの家です。実質負担を大きく低くおさえながらマイホームを手に入れられる、とても魅力的な住宅プランです。ご自宅の購入と同時に大家さんにもなれる賃貸併用住宅について、ご検討してみませんか?

メリット1:家賃収入でローンを返済するから住居費が大きく下がる
「賃貸併用住宅」の最大の特徴は、家賃収益をローンの返済に充てられることです。
節税効果も合わせることで資金負担をより軽くすることができ、家計の収支の改善が期待できます。

メリット2:収益物件でありながら住宅ローンを使える
大きなメリットは、収益物件でありながら住宅ローンを使えることです。
通常、投資用物件は金利が高めのアパートローンで購入しますが、住宅ローンに比べ金利も高く審査も厳しくなります。

メリット3:首都圏エリアに家を建てられる
よい立地にマイホームを建てられるというのも大きな特徴です。
通常の戸建て住宅では高くて手がだせないような場所にも、賃貸併用住宅なら実質の返済負担額が下がるので購入しやすくなるのです。

メリット4:資産づくりの設計がしやすく、ライフスタイルの変化に対応させやすい
賃貸併用住宅は無理なくローン返済が可能なので、そのゆとり分で繰り上げ返済する、教育費に回す、別の投資を行うなどといった計画を立てやすくなります。
完済後は家賃がすべて収益になるので、住み続ける、売却する、貸すなどの選択肢がふえます。

メリット5:節税効果がある
賃貸併用住宅は、住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)が受けられるだけでなく、固定資産税の評価額を通常の戸建て住宅よりも低くすることができます。相続税対策にも有利になります。
※住宅ローン控除を受けるには定められた要件をすべて満たす必要があり、確定申告が必要です。
【ポイント獲得条件】
web申込み(お電話にて本人確認ができた方)+賃貸併用住宅に関する新規面談完了(本人確認必須)
※ご本人様、ご世帯(配偶者を含む)が下記条件を全て満たされている方
〇賃貸併用住宅を前向きにご検討いただける方
〇50歳未満の方
○過去にインベストオンラインへ面談申込をしていない方(一世帯一回まで)
〇面談申込後30日以内に面談日程が確定し、45日以内にご面談させていただいた方(対面にて)
○昨年度のご年収か世帯年収(配偶者を含む)が1200万円以上
○民間企業、公的機関、医療法人、私立学校などで正規雇用の人材としてご勤務されている方
○昨年の給与所得の源泉徴収票(コピー)をご提出いただいた方
○ご勤続年数が1年以上の方(産休中・育休中も可)
○身分証のご提示(顔写真付きの身分証+お名刺2枚or健康保険証をご提出ください)
○申し込みフォームに必須事項をご記入いただけた方(不備・不正・虚偽・いたずらなどが確認された場合は、対象外となります)
○お申込み・ご面談の際に、ポイントサイト(モニターサイト)経由とご申告いただいた方
○ご面談の確認・日時調整のお電話にて質問事項にすべてお答えいただけた方
〇当社がご紹介する金融機関の融資が受けられる見込みがあると判断できた方
〇弊社が物件提案をご対応可能なエリア(都内+神奈川・埼玉・千葉県内の一部)
〇ご本人の固定電話か携帯電話番号のご登録(IP電話は不可・・・050で始まる電話番号)
〇面談時間が極端に短い場合などは、完了まで複数回面談が必要となる場合があります
○上記条件を全て満たしている方

【ポイント却下条件】
下記条件を一つでも満たされている場合は成果対象外となります。
●不正・重複(IP、住所)、虚偽登録、登録不備、いたずら、なりすまし、キャンセル
●賃貸併用住宅に興味がなく、明らかなポイント目的と広告主が判断した時
●初回申込後30日以内に電話確認の取れなかった方
●ご本人様確認時のお電話でどうしても繋がらない場合
●電話でのヒアリングの際、質問にお答えいただけない場合
●ご面談が出来なかった場合(時期・タイミング・お住いの地域により面談が出来ない場合あります)
●ご面談後の連絡が取れない場合
●ご面談がお申込者様のご都合により、短時間で途中終了してしまい、次回のご面談の日程の確定も不可能な場合
●投資用不動産などを所有していて、申告しなかった場合(個人・法人名義)
●現況の不動産相場からかけ離れている価格帯のご紹介を必須とする場合
●カードローンなどで、過去に事故を起こされている場合
●過去において融資審査を否決されたことのある方
●反社会的勢力、またその関係者と思われる方
●同業他社・競合他社にご勤務の方
●ポイント獲得条件詳細に記載の条件を満たさない方
●IP電話(050で始まる電話番号)による申込み
●広告主がご面談を複数回必要と判断した場合において、次の面談日を設定できなかった場合。面談日を設定した場合でも、連絡がとれなくなった場合
●1世帯2回以上のお申込みの場合

広告ご利用時には必ずお読みください
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  1. 「ポイントを貯める」から広告主側のサイトを訪問し、ご利用ください。
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