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不動産投資って?

みなさん、「投資」に興味はありますか?株やビットコインが歴史的な高値を付けているなか、「自分も投資に挑戦して資産運用したい!」、そう思っている方も多いかもしれません。でも、いざ投資を始めようと思っていても、「難しそう・・・」「怖い・・・」「何をしてよいかわからない」等、不安もありますよね。それになにより、コロナの不安定な状況で、投資を始めるのも勇気が必要かもしれません。

そこで今回は、このようなコロナの状況だからこその「安定感のある試算運用」をご紹介します!それは、『J.P.Returns株式会社』の不動産投資です。実際にどのような投資方法なのか、J.P.Returns株式会社 執行役員の太田光雄さんにお伺いしました。

01J.P.Returnsってどんな会社?

早速ですがJ.P.Returns様について、ご紹介をお願いします。

早速ですがJ.P.Returns様について、ご紹介をお願いします。

「弊社J.P.Returnsは、今期で19期目を迎えた投資用不動産を取り扱う企業です。都心部の 立地に優れた中古マンション投資をご案内しており、管理戸数は2020年3月末時点で前年対比136%の2,032戸となります。「中古投資不動産のリーディングカンパニーになる」という理念をベースに、Joint(あなたと一緒に)Property(確かな資産を)Returns(大きな利益に)という想いを社名に託し、弊社代表の江馬が2002年11月に創立いたしました」

02不動産投資ってなに?

すてきな社名の由来ですね!ところで、ハピタス会員の中には「不動産投資」がどのようなものか分からない人も多いので、簡単に教えていただけますでしょうか。

「はい、不動産投資とは、ローンや自己資金を用いてマンションや戸建てを購入し、人に貸して収益を挙げ、ローンをかえしていくタイプの投資です。家を探すとき、賃貸か購入かという選択があると思いますが、そのうち賃貸の人に向けて、マンションのオーナーになって、家賃を収入として得て、購入資金を取り戻していくというものです。」

不動産投資ってなに?

勉強になります!実際、どのような動機で不動産投資を始める方が多いのですか?

「投資用不動産を保有する動機としては、資産形成がメインです。老後の資金を確保し、不労所得を得たり、変わったところでは団信がつきますので生命保険の代わりになったり。あとは節税や、早期リタイヤも可能なので、そうした資産面でのアドバンテージ(利点)があると踏んで、投資用不動産を保有するかたが多いですね」

03コロナ禍のなか不動産投資を選ぶ理由

このコロナ禍で、他の金融資産ではなく、不動産投資を選ぶ理由をお聞かせください。

「不動産は立派な資産である上に、現金、株式、投資信託、現物資産と比べて、値崩れしづらいというメリットもあります。現金は値崩れしませんが、日銀がインフレを目標にしている以上、時間とともに現金の価値は実質的には下がってしまいます。また、株式はコロナショックで乱高下が激しく消耗したという人も少なくありません。投資信託もマイナスになることや手数料割れすることもしばしばですし、現物資産で値上がりするモノを見つけるのは容易なことではありません。

一方で、コロナショックの景気の落ち込みの中、弊社取り扱いの都心の好立地物件は値崩れしづらく、安定した資産作りをご紹介させていただいております。

また、不動産投資には、自己資本に頼らず、「他人の資本で資産形成ができる」という大きな特徴があります。つまり、金融機関からの借り入れを利用し、自分の社会的信用にレバレッジをかけながら、資産作りができるのです。これだけの低金利の環境の中で、自分の社会的信用を使わない手はありません。」

不動産投資を選ぶ理由

だから不動産投資は、「安定性は抜群」といわれるのですね。

「そうですね、都心では家を買う人も多いですが、賃貸で住みかえていくという選択を取る人もたくさんいます。弊社取り扱いエリアの物件は、あのリーマンショックでもほぼ値崩れしませんでした。つまり、不況の影響を受けづらいのです。」

04J.P.Returnsを選ぶ理由

とてもよく理解できました。不動産投資に対するイメージが変わりました!ですが、不動産投資を始めるのって、とても大変そうなイメージなのですが・・・

J.P.Returnsを選ぶ理由

「そうですね、不動産といっても、物件をどうするか、購入資金をどうするか、住む人をどうするか、マンションの管理をどうするか・・・いろいろわからないことだらけですよね。そこで弊社J.P.Returnsが、不動産投資を始めようとされるお客様をサポートさせていただいております。また、不動産は物件を購入して終わりではなく、管理・売却・借換え・買い増しも含め、専門性の高い資産です。ですので、購入後にプロのアドバイザーの専門性も求められます。そういった意味で、弊社では「業界歴10年以上が中心のプロフェッショナル集団」である不動産・投資エージェントが、お客様に合わせた最適なご提案を実施しています」

それはまさに創業時の理念や会社名の由来どおりで安心です!

05ハピタスユーザーへのメッセージ

最後に、この記事を読んでくださっているハピタスユーザーに向けて一言お願いします。

ハピタスユーザーへのメッセージ

「はい、弊社のお客様は、年収500万円以上の上場企業のサラリーマン、公務員、師士業の方がメインとなっています。また、自己資金10万円から不動産投資が可能です。東京は人口が増え続けています。人口が増えているということは、空室リスクが少ないということ。安定した資産形成をお考えの方に、不動産投資の魅力をしっかりとお伝えし、未来の資産作りのお手伝いとして、高稼働・都心好立地・駅近の弊社中古マンション投資をアドバイスさせていただきます。コロナ禍でもお客様に安心していただけるよう、無料WEB個別面談を開始しておりますし、遠方の方でもリモートでご面談も可能になりましたので、是非、お申し込みください。」

不動産投資の魅力やJ.P.Returns様の想いや強み、とても理解できました。お忙しい中、ありがとうございました!

06J.P.Returnsへさっそく申し込もう!

J.P.Returnsの不動産投資のご相談は、様々な申し込み方法があります。不動産投資について少しでも興味のある方、話だけでも聞いてみたいと思っている方は、是非お気軽にお申込みください。

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